a一级欧美免费观看

    商品房預售起源于香港，後到1994年國內才正式引入相關管理制度；也就是說房地産商只需要投入工程建設總投資的25%的資金後，就可以進行商品房出售；這樣可以有效的緩解房地産商的壓力，加快商品房的開發速度，以達到當時社會對商品房的需求量，是符合當時國情，所以商品房預售制度的引入成爲人們提高人們居住環境的標志。

    時至今日，這項制度已經執行了26年，在這26年當中，國情發生的翻天覆地的變化，人們不再擔心無房可住，而對于高收入人群來說，住房有好幾套，但是由于人們對于商品房的熱情不減，炒房熱不斷升溫，房價節節盤升，遠遠高于預期市場價格，所以泡沫經濟就越來越嚴重，這使得人們不得不想到這項制度是否還適合社會的發展，它的缺點表現得也越來越嚴重，由于房地産老板的經營不當爛尾樓數量越來越多，所以社會對商品房預售制度叫停的呼聲也越來越大，特別是在一些一線城市已經提上日程，而海南省已經在全省實行現房銷售的制度。

    商品房預售制度的叫停，有效的遏制了房産商的負債率，阻止了爛尾樓的出現；買房是老百姓一生中的大事，這樣一來我們可以很直觀的看到房屋質量以及小區服務體系，讓我們不再會上當受騙；同時對于暖氣片行業來說，這個制度是沒什麽影響的，它的出現主要是爲了遏制二手販對商品房的炒作，以起到房屋價格的有效控制，對于爲了改善居住環境的業主來說，是起不到任何作用的，所以對暖氣片厂家及整個采暖散熱器行業也就沒什麽影響了。